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主題: 珠海裝修時一定要明白這個裝修理念,可以省下不少錢。

  • 裝修匠咖咖
樓主回復
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  • 發表于:2019/10/30 21:58:55
  1. 樓主
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普通人月薪一萬,已經比較不錯了,如果弄懂一個概念,可以讓你家的裝修少浪費四五萬,就抵得上你干半年的,值不值得你認真看這篇文章。

先聲明,這篇文章是寫給裝修錢有限制的,如果錢可以隨便花,這篇文章就是個屁,熏人。

普通百姓裝修浪費錢的第一要素就是請設計師。

我說這個是要遭同行打爆頭的,是要遭圍攻的,但為了我的客戶少花冤枉錢,我裹著紗布也要說。

咱們算一筆賬。

一百平米的房子,按現在設計行情,一百元一平米的設計費是免不掉的,一萬塊先沒了。好的設計師,收費都已經達到三百到八百一平米了,你一百塊錢雖然花著肉疼,那些設計師還不一定買賬,給你設計的東西也只能按一百塊的標準。

設計師參與的項目,能不能拆的墻都要盡量多拆,這點不用懷疑,他不折騰無法提現設計感,拆要錢,砌墻要錢,抹灰要錢,最少折騰出五千塊,保守的。

水電那百分百要全拆全改,電表箱基本要移動,射燈必須要多,這一塊多個四五千那是鐵板訂釘。

吊頂要做的,背景墻要做的,餐廳背景,主臥背景,走廊端景,都要做一點才好;磚肯定不可以太普通,要高價一些的,而且不可以正貼,要拼花要加波導線。這塊多折騰出一萬五都是良心設計師。

記得以前我親自做過一份包間,瓦工項我認真研究圖紙,報了兩萬六;但最終結賬時竟然花了五萬六,當時我就蒙了,我這業界老兵,根本沒有報價故意漏項的習慣,怎么會報出這么離譜的價格,就親自去工地查看,原來圖紙上地磚墻磚那些一厘米寬五厘米長的磚條拼花圖案,根本就不是現成瓷磚圖案,而是需要瓦工一點一點切割拼成的,滿屋都是這樣瓷磚,每塊瓷磚拼完都需要一整天時間,價格要不上去那才怪呢。

這些還不算完呢,設計師必須要吃材料回扣的,我記得當年在河西,一個客戶說光他家瓷磚的回扣,設計師就最少吃掉三萬多,因為后期他深入調查過,奧斯博恩一個客戶的設計師,吃掉十萬多的各種材料回扣,當然那是別墅,客戶對錢不是那么在意。

有人說我不帶設計師去選材料他就吃不到了吧,非也,只要是品牌,設計師會報備,根本用不著設計師本人去,只要你去買,業績就是這個設計師的,哪家店都跑不了你,除非你不用他推薦的品牌。

就算整個材料吃你一萬回扣吧。

整體加下來,是不是五萬塊沒了。

所以,如果你的錢真的預算有限,你就真的不要請設計師,不管是付費設計還是免費設計,都不要請,這是掏良心說話。

那客戶會想,沒設計師咋保證效果呢,這就是觀念誤區,用錢來懲罰。

網絡上有特別多的裝修圖,你選一批,把各處的圖選出自己最喜歡的那一套出來,交給姚海鷗的師傅們,就可以完整的幫你做好。

為什么要說這些,因為預算有限,你在虛頭巴腦的地方花超了錢,就會在關鍵的影響生活質量的地方去節省,那你這裝修就存在很大問題。

打個比方,一套裝修效果極好的家,吊頂背景墻看著都舒心,花磚都是藝術品了,可馬桶老堵,油煙機不吸油煙,淋浴水忽冷忽熱,空調老吹邪風,冬天家里比外邊還冷,這樣的家你能住多久。

所以說,我們裝修精打細算不是為省錢,而是要把錢花在刀刃上。

什么是裝修的刀刃,第一就是基礎工程,也就是將來要添置都不太可能的地方,比如水電,比如乳膠漆基層,比如瓦工的防水,這些地方要多花精力多花錢,不然有后患。而且這些地方多花錢是有數的,并非讓你去買幾千塊的瓷磚,而是讓你請手藝好的工人,每人工錢多那么十塊八塊的。


然后就是在電器潔具上多花一些錢,五金上,膠水上多花錢,這些是刀刃。

 

比如馬桶,你花五百也能買一個,但老堵,孩子的屎硬一點就要找人通,你說痛苦不。

接下來我們再講會讓你多花錢的第二點,那就是被大品牌誤導,比如相信那些廣告多的,相信那些殿堂大員工多的。

一個大型裝修公司,因為要租很大的門面,鋪很多廣告,養無數閑人,這筆錢都是要客戶出的,都會體現在報價里。那些大型公司,十萬的報價要留五萬在公司做開銷,剩下五萬交給項目經理,項目經理取走十個點,剩四萬用作工人開支和材料款。

這種情況下項目經理和工人都賺不到什么錢,靠什么彌補呢,一是增項,忽悠你做這做那,二是違反常規,故意繞。

我記得一個大公司水電工跟我說過,所有別墅分布在各層的電表箱,項目經理全給拆掉,集中到一層,然后再從一層往高層穿線;普通的房子他們會把每間屋做回路,讓電線水管滿地跑,以此來增加收入。

請問你一個普通百姓,禁得起這樣折騰嗎。

應該找像姚海鷗這樣,沒有項目經理扒皮的,沒有殿堂廣告等額外開支的,但又有著長久經營記錄,有這良好工作經驗的隊伍。相對會省一點。

當然,不可以為了省錢去路邊找,那幫人連我們行業內的管理人員都搞不定,普通客戶還是躲遠點為好,太野蠻太散漫。

第三種費錢是買那種遠遠超過實際需要的東西,比如瓷磚,有一千一平米的微晶石,你為了好看和更結實,就去買了,實際上六十一平米的就足以達到你要的;再比如,你要抽油煙機,萬和的好像只有兩千多,方太的要一萬多,你不放心萬和的,就去買了方太,實際到最后都差不多,怎么搞廚房都會油煙滿滿,怎么搞你不勤擦也會滿手油污。

其實東西不要太差都知道,但好過頭也沒用,尤其那些大品牌溢價,更是花冤枉錢的,夠用就好,這個需要花點心思去研究,裝修團隊的人也有責任為客戶做正確考察和選擇。

第四種費錢心態是隱形的,不太容易發現。那就是很多人裝修以漂亮好看為主,不怎么考慮結實度和長久度。

咱比如櫥柜,一套品牌櫥柜,便宜的也要一萬三四,稍微大牌點的就要三萬多,可因為是紙漿板或者鋸末板的材料,所以四五年基本就壞差不多了,門子啥的也掉了,臺面也變形了,如果換掉,就要從新花一筆錢,里外里多了一倍的錢,這筆錢在裝修時候埋下的隱患,靠時間兌現。

但如果用磚砌櫥柜呢,五平米內的廚房,地柜價格全下來不會超過七千塊,但壽命可以跟房子平齊,即便門有損傷,修理或者換一下沒幾個錢,這就是省了多少倍的錢。

還有定制的衣柜也是這個原理,三聚氰胺板材的柜體就沒那么結實,用幾年差不多就該壞了,也要面臨著換;還有世界級大品牌某家的柜體,竟然是紙漿板的,柜體板厚度才九毫米,這樣柜子能用三年就屬于用的省,到時候再換,還是一筆錢。

總得說來,老百姓過日子就要精打細算,好的裝修團隊也要貼合客戶這樣一個強需求,替客戶,引導客戶精打細算,這才能讓客戶用合理的錢裝修出一個很舒服很好的家。
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